又到了跟老婆約定每年出國渡假的時候了
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可憐我的荷包又要大失血了~
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宿優惠券住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
今年10月開始試營運的國立傳統藝術中心轄下台灣戲曲中心，明年元月起將推出三大系列節目，由明華園「愛的波麗路」打頭陣，接續有各類型傳統戲曲與亞太傳統樂舞演出，好戲連台。不過考量試營運期間發現場館仍有一些缺失，台灣戲曲中心決定明年元月開春節目結束後將閉館整修，預計2017年10月才會正式開幕啟用。
台灣戲曲中心肩負提供表演團體演出平台與培育戲曲人才任務，但今年10月展開始試營運以來，卻發現不少缺失，就連劇場之間的隔音效果也有待補強，台灣戲曲中心因此決定在明年1月底進行閉館整修工程，並將正式開幕時間延後到明年10月。台灣戲曲中心主任吳榮順說：『(原音)這段時間裡面，我們其實發現了當然除了劇場裡面諸多的缺失，我們必須要一段時間來改進，所以我們在1月21日就是過年前，我們就讓它暫時閉館，8月1日是我們第二階段試營運的開始，正式的開幕是10月1日。』
閉館整修前，台灣戲曲中心仍規劃元月好戲開春系列節目，首波推出明華園戲劇總團的文學跨界新作「愛的波麗路」，將台語詩伴隨音樂旋律，串起古今中外情緣，在舞台上呈現；台北木偶劇團接著帶來3齣當代創新偶戲，邀親子同樂。
「春日精選系列」推出兩檔傳藝中心委託創作，心心南管樂坊將以簫、琵琶及三弦三種樂器加上人聲合唱，以獨有的長歌形式演出南管新編「心心?念念─普門品」；愛樂管弦樂團將演出作曲家李哲藝利用台灣百年來歌謠以及台灣四大族群代表音樂元素創作的「一路走過來，我們在這裡」台灣音樂故事交響曲。
此外，來自中亞的重要藝術團隊也將帶來「蒙古與歐亞草原的音樂故事」、「天山草原與河中流域的音樂故事」、「亞太?詩與歌」、「亞太?樂與舞」等精彩節目，一同歡慶台灣戲曲中心試營運。
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